Lunedì, 16 Gennaio 2012 01:00
Allargamento delle finestre di casa o condominio
Scritto da Michele Apa
Cari amici, vogliamo trattare un argomento che interessa quanti vogliono ingrandire una finestra, distinguendo il caso di una abitazione privata da quello in condominio.
Nel caso di abitazioni indipendendenti, l'allungamento della finestra è classificato come "manutenzione straordinaria" (e non di ristrutturazione) e non richiede un titolo abilitativo, ma solo una segnalazione in comune che ha validità triennale.
Diverso è il caso se la finestra va allargata, dal momento che l'intervento può modificare la statica dell'edificio, è invece necessario un permesso di costruire. Per ottenerlo, bisogna presentare un progetto, corredato dall'asseverazione di un tecnico abilitato. In condominio invece, le problematiche da affrontare sono più complesse. L'ingrandimento di una o più finestre comporta modifiche alla facciata che è di proprietà del condominio: la decisione per un eventuale intervento di questo genere va quindi presa dall'assemblea. La modifica degli infissi non deve compromettere il decoro architettonico delle facciate esterne o interne. Il singolo condomino, se contrario, può comunque impugnare la delibera(cassazione, 26 gennaio 1987, n°703). Nel caso l'intervento sia approvato, il verbale dell'assemblea va allegato alla richiesta presentata in comune.
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